ЗК РФ

Земельные споры — это вид правоотношений, которые связаны с решением разногласий, возникающих в связи с взаимоотношениями между собственниками, арендаторами, арендодателями земли и другими субъектами (органами местного самоуправления и государственной власти).
В российском законодательстве, право частной собственности на землю было закреплено в относительно недавно. Нормы права, регулирующие земельные отношения в России, за последние десять - пятнадцать лет претерпели множество изменений, за это время принимались различные законы, подзаконные нормативно-правовые акты, подзаконные акты органов исполнительной власти и органов самоуправления. В связи с этим связаны сложности в реализации гражданами и юридическими лицами своих прав на землю. Зачастую граждане не могут разобраться в сложном документообороте, процедуре оформления прав на землю, а также многих вопросах относительно правомерности тех или иных сделок с землей.
Несмотря на все старания российских властей, земельное право в нашей стране до сих пор находится в том состоянии, когда большинство законов понятны лишь весьма ограниченному кругу специалистов, в число которых входят лишь их создатели, судьи и адвокаты по земельным спорам. Из-за этого практически любая юридическая процедура, касающаяся земельного участка, запросто может превратиться в серьёзную проблему, требующую не менее серьёзных денежных вливаний.
 
Чтобы этого не произошло, мы рекомендуем заручиться поддержкой опытного юриста по земельным делам.
У нас Вы можете получить квалифицированную помощь по следующим земельным спорам:
  • Выделение гражданам доли в общей (совместной) собственности на землю
  • Истребование земельного участка из чужого незаконного владения
  • Определение порядка пользования земельным участком
  • Освобождение земельного участка из-под ареста
  • Оспаривание государственной регистрации прав на земельный участок
  • Признание права собственности на земельный участок
  • Споры по договорам, связанным с земельными участками
  • Установление сервитутов (ограниченного права пользования) земельным участком
  • Устранение препятствий к владению, пользованию земельным участком

 

К нашим юристам можно обратиться за помощью, для представления интересов в суде, по следующим земельным делам:
  • земельные споры о признании неправомерным отказа местной администрации в предоставлении земельного участка.
  • земельные споры о признании неправомерным прекращения местной администрацией права собственности на землю и пользования земельными участками, признании незаконным расторжение договора аренды земельного участка;
  • земельные споры по жалобам на отказ в регистрации и выдаче органом местного самоуправления (администрацией) государственных актов, удостоверяющих право собственности на землю (свидетельство), жалобы на отказ в регистрации заключенного договора аренды;
  • земельные споры по жалобам собственников земельных участков и землепользователей на решение органов местного самоуправления (администрации) о предварительном согласовании места размещения объекта, для строительства которого необходимо изъятие земельного участка для государственных и общественных нужд;
  • земельные споры о признании преимущественного права наследования земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, жилищного, дачного, гаражного строительства, ведения предпринимательской деятельности, для садоводства, а также при наследовании права аренды;
  • земельные споры по жалобам собственников земельных участков, арендаторов о признании недействительными актов, изданных государственными или иными органами не в соответствии с их компетенцией либо с нарушением требований законодательства;
  • земельные споры о возмещении убытков, причиненных изъятием, выкупом или временным занятием земельных участков для государственных и общественных нужд, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей или ухудшением качества земель в результате влияния, вызванного деятельностью предприятий, учреждений, организаций и граждан;
  • земельные споры о возмещении убытков, понесенных собственником земли, землепользователем в связи с проведением изыскательных работ;
  • земельные споры о возмещении убытков, причиненных в результате неправомерного занятия земельного участка, его загрязнения, порчи и других нарушений прав собственников земельных участков, землевладельцев и землепользователей;
  • земельные споры о возмещении местной администрацией стоимости произведенных затрат на улучшение земель в случае добровольного прекращения права пожизненного наследуемого владения и пользования земельными участками и их аренды, а также требования местной администрации к землевладельцу или землепользователю о возмещении ущерба, связанного с ухудшением качественного состояния и порчей земель;
  • земельные споры между садоводческим некоммерческим товариществом и членами данного товарищества, споры членов товарищества между собой, а также споры между супругами, в том числе бывшими, по поводу раздела земельного участка или определения порядка пользования земельным участком;
  • земельные споры по жалобам на решение местной администрации о предоставлении земельного участка другим лицам, которым ущемлены права и интересы собственника, землепользователя споры между собственниками индивидуальных жилых строений, расположенных на смежных (соседних) земельных участках, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, в том числе в случае, когда оспариваются его границы и размеры;
  • земельные споры между членами дачного потребительского кооператива (ДПК) и кооперативом, а также споры членов дачного потребительского кооператива между собой по поводу пользования земельным участком или его раздела.
 
Согласно Земельному кодексу РФ, земля является объектом права собственности и иных прав. В настоящее время, когда нормы земельного и гражданского законодательства часто в реальности противоречат друг другу, при решении вопросов, связанных с землей, необходима квалифицированная помощь юриста по земельным спорам в суде.
Если Вы желаете разрешить земельный спор в суде - доверьтесь профессионалам.